מה היה לנו עד עכשיו? היינו בבנק, חתמנו על המון מסמכים, גם המוכרים ועורכי הדין חתמו על הררים של מסמכים והכל הועבר לבנק. הבנק בדק את התיק ואנחנו שלחנו לו (שוב) את המסמכים החסרים.
אפשר כבר לנשום – הכסף בדרכו ליעד.
ובאמת, לא נותר עוד הרבה.
זה הזמן לבצע את העברת הבעלות בטאבו ולהמיר את הערת האזהרה לטובת הבנק ברישום משכנתא. זו לא פעולה מסובכת, אבל חשוב לבצע אותה ולהעביר לבנק את האישורים הנדרשים.
ועכשיו סיימנו באמת.
המוכרים קיבלו את כספם, אתם קיבלתם דירה.
העניין הוא, שממשיכים לשלם את המשכנתא למשך שנים. הרבה שנים. בשלב הזה יש לי שתי המלצות:
הראשונה - תעצרו ותבחנו את מצבכם הכלכלי.
סיימתם תקופה ארוכה ומתישה. תקופה שהיתה מלווה בהוצאות גדולות, מעבר לרכישת הדירה. מיסים, עורכי דין, דמי תיווך, ייעוץ משכנתא, רכישת ריהוט וציוד, הובלה, התקנות ועוד. תעברו על הכל ותוודאו שאתם שולטים על התקציב ושאתם על המסלול הנכון להמשך הדרך.
השנייה - לא לנוח על זרי דפנה.
גם אם המו"מ שניהלם היה קשוח מאוד ומוצלח מבחינתכם, עדיין ייתכן ובעתיד, הקרוב יותר או הקרוב פחות, תוכלו לשפר את מצבכם. הכנסות שעולות, מחירי דיור שמשתנים, חוקים ונהלים חדשים - כל אלה ועוד משתנים כל הזמן. תעשו לכם הרגל ותבדקו האם כדאי למחזר את המשכנתא, לפחות פעם בשנתיים, וגם כשקורים אירועים משמעותיים.
והעיקר – שיהיה בשעה טובה!
コメント